政协提案委：

您提出的关于《关于提升高品质住宅小区规划设计的建议》收悉，现答复如下：

因老城区开发涉及土地、征收等成本较高，计划通过1-2个地块开发，增加新建房源，同时，结合全国房地产融资、城市更新、“以旧换新”等相关政策，推动消化存量商品住房，推动项目开工建设，以“一地块一政策”吸引房地产开发企业，以超常规思路破解长征二号等地块招商困境，提升全区域内楼盘品质，打造中高端房地产项目。

一是强化项目融资能力。充分结合房地产融资政策，积极对接市住建局、市金融监管分局，协调推进该项目尽快通过省建设银行审批，推动企业融资工作，为水榭春城D地块（星河公馆）二期等项目早日开工建设提供金融支撑。

二是跟踪推进重点项目。尽快启动长征二号地块、水榭春城D地块二期、区政府西侧地块等新开发项目，引进中高端房地产项目，填补我区中高端地产空白，提升区域内楼盘品质，满足高品质住宅需求，实现商品房销售面积大幅增加。目前政府西、长征二号地块开发协议已提交常务会议通过；

三是持续深化央地合作。充分依托城市更新等相关政策，持续对接中交等有实力企业，适时启动胜利片区和103城市更新项目，2个项目投资均在10亿元以上。目前，已初步拟定103地块城市更新框架协议和补充协议，正在征求意见中，待司法审核后提交常务会议审议。

盘锦市双台子区住房和城乡建设局

2024年9月2日