李泓胜委员：

您提出的《关于对我市加强社区办公用房有效利用以及平衡社区办公用房的公益性和商业性问题的提案》收悉，现答复如下：

首先，衷心感谢您对社区建设与管理工作的关心与支持。您所提出的问题非常具有针对性和前瞻性。确实，随着城市的发展和社区功能的不断拓展，如何更加有效地利用社区办公用房，并在保证公益性的基础上合理探索商业化利用模式，已成为我们面临的重要课题。

双台子区作为我市的老城区，在社区办公用房方面确实存在一些历史遗留问题。过去，由于规划不够科学，部分社区办公用房存在破旧老化现象。近年来，在省、市的专项资助下，我们已基本保证了各社区对办公用房的基本需求。在您的提案启发下，我们进一步认识到，仅仅满足基本需求是不够的，还需要更高效地利用这些资源。

关于您的“对提高我市社区办公用房利用的意见建议”，我们采取了一系列措施：一是合理规划方面：已对双台子区社区办公用房进行统一规划和协调，将确保这些用房能够满足社区管理和居民活动的需求。目前，与相关街镇紧密沟通，坚持“以人民为中心”的工作理念，及时调整优化，确保规划的合理性和实用性。二是优化管理方面：加强对社区办公用房的管理，特别是加强闲置办公用房的管理，避免长期空置现象的发生。同时，建立健全的监督机制，加强与各街镇的沟通协调，不定期对办公用房的使用情况进行监督和评估，并给予一定的建议。三是资源整合方面：加强闲置办公用房的有效利用。通过利用闲置社区办公用房开设了3个社区食堂，不仅提高了使用效益，还更好地服务于居民，这一举措得到了广大居民的热烈欢迎和好评。四是政策引导方面：双台子区已对闲置办公用房进行了有效利用，目前尚不存在闲置办公用房情况。

关于您的“对平衡我市社区办公用房的公益性和商业性的问题的策略和建议”，我们采取了一系列措施：一是明确界定用途方面：始终坚持社区办公用房的公益性本质，同时积极探索商业化利用的可能性。通过合理规划和布局，努力确保商业化活动不会对社区的公益性质造成冲击，反而能够为社区居民提供更多便利和服务。二是合理的租赁政策方面：对于商业性用途的办公用房，双台子区社区不存在相关情况，但胜利街道办事处为加强办公用房的商业性利用，优先考虑租赁给予社区居民生活相关的企业，如美容店、理发店、超市等。三是合作共赢方面：在确保公益性的前提下，积极寻求与商业机构的合作，以期实现双赢。例如，在旌旗社区三楼东侧建设的杜丽梅爱心团队展示厅，不仅展示了团队的荣誉和成果，还为社区居民提供了一个了解和学习爱心公益活动的平台。四是监管与评估方面：加强对社区办公用房使用情况的监管和评估。通过加强各街镇的沟通联系，定期检查其是否符合规划用途，是否存在安全隐患等问题。对于违规行为，及时采取相应的措施。五是增强透明度方面：为确保办公用房使用的透明度，将其作为“阳光三务”的一项内容让居民了解办公用房具体用途和租赁情况，增强居民对社区事务的参与度和信任度。六是鼓励居民参与方面：通过各种活动和渠道，比如微信群转发相关公开内容链接等，积极听取居民对办公用房使用的建议和期望，进而帮助我们更好地平衡公益性和商业性，确保满足大多数居民的需求。七是探索新的管理模式方面：截至目前，双台子区不存在这种情况。后续将根据实际工作需要，引入第三方管理机构或专业公司进行专业化的管理和运营，提高服务质量和水平。八是积极探索新的管理模式方面：目前双台子区双盛街道常家村正在探索集文化创意、文化产业、文化旅游、文化教育、文化传承等功能于一体的文化产业园区，盘活闲置办公用房，提供多样化艺术及手工技艺培训，涵盖拓印、泥板壁画、扎染与装饰画等领域，为村民带来经济收入，直接创造了就业岗位，特别是为不宜从事重体力劳作的群体提供了第二职业变现机会。

您的提案对我们改进社区办公用房的管理和利用方式提供了宝贵的思路和启示。我们将继续努力，不断探索和创新，以期为社区居民提供更加优质、高效的服务。

再次感谢您对我区社区建设与管理工作的关心与支持！

盘锦市双台子区人民政府

2024年8月16日